Chcete si nechat vyhotovit projekt domu a rozhodujete se, která forma bydlení je pro vás nejvhodnější? Stojíte před dilematem – postavit vlastní bungalov či patrový dům? Při volbě ideálního typu domu se musíte zamyslet nad řadou aspektů – od finančních možností, rozlohy pozemku, přes funkčnost domu a preferovaný životní styl, až po plánování budoucí údržby. V našem článku se podíváme na výhody přízemního i vícepodlažního domu, abychom vám pomohli lépe pochopit, který typ domu by nejvíce vyhovoval vašim potřebám.
Výhody bungalovů:
- Jednopodlažní uspořádání – Bungalovy jsou jednopodlažní stavby bez schodů, což je výhodné především pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo pro rodiny s malými dětmi.
- Soukromí – Bungalovy nabízejí větší soukromí než bydlení v bytových domech, protože jsou situovány na vlastním pozemku.
- Větší pozemek – Bungalovy bývají často umístěny na větších pozemcích, což může být výhodné pro rodiny s dětmi nebo pro milovníky zahradničení.
- Větší sluneční svit – Bungalovy jsou jednopodlažní, mohou být světlé a prostorné, což zvyšuje jejich úroveň komfortu.
- Nižší náklady na údržbu – Bungalovy jsou často jednodušší na údržbu než vícepodlažní domy, což může být výhodné pro ty, kteří hledají snadnější a méně nákladnou možnost bydlení.
Nevýhody bungalovů:
- Větší plocha na pozemku – Bungalovy zaberou více plochy pozemku kvůli jednopatrovému rozložení, což může být nevýhodné na menších nebo dražších pozemcích.
- Nižší soukromí – U jednopatrové dispozice domu je obtížnější zajistit dostatečné soukromí před sousedy nebo chodci na ulici.
- Vyšší náklady na střechu a základy – Vzhledem k větší zastavěné ploše mohou být náklady na střechu a základy vyšší ve srovnání s domy s vícero patry.
- Nižší odolnost vůči povětrnostním vlivům – Při větší horizontální expanzi může být dům více vystaven povětrnostním vlivům, což může vyžadovat častější údržbu.
- Obtížnější rozšíření – Pokud by v budoucnu bylo potřeba přistavět další místnosti, může být rozšíření bungalovu komplikovanější než u patrového domu.
- Omezený výhled – V bungalovu nemůžete využít potenciál výhledu, který by mohly nabídnout vyšší patra.
Výhody patrových domů:
- Více prostoru – Vícepodlažní domy poskytují více životního prostoru než jednopodlažní domy, což může být výhodné pro velké rodiny nebo pro osoby, které potřebují více místa pro práci, odpočinek a další aktivity.
- Více úložného prostoru – Patrové domy nabízejí zpravidla více úložného prostoru, jelikož dispozice může zahrnovat sklep nebo půdní prostory.
- Větší světlost – Patrové domy mohou být světlé a prostorné, což zvyšuje jejich úroveň komfortu.
- Více soukromí – Patrové domy mohou nabídnout více soukromí, protože každý patro může být vybaveno vlastní koupelnou a ložnicí.
- Investice do budoucnosti – Patrové domy mohou být výhodnou investicí do budoucnosti, protože se zvyšuje jejich hodnota s časem.
- Možnost rozšíření – Patrové domy se mohou do budoucna rozšířit nebo upravit tak, jak rodina roste nebo jak se mění její potřeby.
Nevýhody patrových domů:
- Vyšší náklady na konstrukci – Konstrukce patrových domů je nákladnější, jelikož musí být nadimenzována na vnitřní schodiště.
- Schodiště – Schody mohou být nevýhodou pro osoby se sníženou pohyblivostí, starší osoby nebo rodiny s malými dětmi.
- Složitější rozvod instalací – Rozvod elektrické energie, vody, topení a dalších instalací může být v patrovém domě komplikovanější a dražší.
- Vyšší náklady na vytápění a chlazení – Vytápění a chlazení více pater vyžaduje více energie, což vede k vyšším provozním nákladům.
- Delší doba výstavby – Konstrukce patrového domu může trvat déle než výstavba bungalovu kvůli komplexnější konstrukci.
- Potenciální problémy se stabilitou – Ve vyšších stavbách může být více problémů se stabilitou, zejména v oblastech s vysokou seismickou aktivitou.
Cena bungalov vs. patrový dům
Stavba bungalovu vyjde obecně levněji než vícepodlažního rodinného domu. Jedná se zhruba o poloviční investici. Cena obou typů bydlení se však může značně lišit na základě několika faktorů –velikost půdorysu, použité materiály, umístění na parcele a další individuální potřeby návrhu. Níže uvádíme několik bodů ke srovnání ceny obou typů domů.
1. Stavební a materiálové náklady
Bungalovy mohou vyžadovat větší základovou plochu než patrové domy se stejnou obytnou plochou, což může znamenat vyšší náklady na základy a střechu.
Patrové domy mohou vyžadovat méně zemních prací a materiálu při stavbě základové desky, ale mohou mít vyšší náklady na konstrukční prvky, jako jsou schodiště a podpůrné konstrukce.
2. Energetická efektivita
Bungalovy mohou být dražší v úvodních investicích na izolaci a energetickou efektivitu kvůli většímu vnějšímu obalu (stěny a střecha), ale mohou poskytovat nižší provozní náklady.
Patrové domy mohu mít menší vnější povrch ve vztahu k obytné ploše, což může snížit náklady na vytápění a chlazení.
3. Půdorys a využití prostoru
Bungalovy často nabízejí více flexibilní půdorysy bez nutnosti schodů, což může být výhodné pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou.
Patrové domy mohou nabídnout lepší oddělení obytných a klidových zón, mohou být vhodnější pro rodiny hledající více soukromí.
4. Umístění a pozemek
Bungalovy mohou vyžadovat větší pozemek, což může být v některých oblastech dražší.
V městských nebo hustě osídlených oblastech, kde je cena pozemku vyšší, může být výhodnější postavit patrový dům, který lépe využívá omezenou plochu pozemku.
Závěrečné rozhodování
Při výběru mezi bungalovem a patrovým domem byste měli pečlivě zvážit své životní potřeby, finanční možnosti a charakter pozemku. Významnou roli ve finálních nákladech na dům hraje bezpochyby také cena pozemku.
Bungalovy nabízejí bezbariérový přístup a snadnou údržbu, což je ideální pro ty, kdo hledají komfortní bydlení na jedné úrovni a mají dostatečně velkou dispozici pozemku. Na druhou stranu patrové domy poskytují více obytného prostoru na menší zastavěné ploše, což je výhodné na omezených pozemcích a pro rodiny, které potřebují více oddělených prostor.