Stavba nového domu je jedním z největších investičních rozhodnutí v životě mnohých z nás. Také v roce 2026 je pro budoucí majitele rodinných domů v České republice připravena forma finanční podpory, která jim může pomoci uskutečnit jejich sen o vlastním bydlení.
V tomto článku se podíváme na to, jaké dotace lze získat na novostavbu, jaké jsou podmínky programu a jak se systém podpory mění v posledních letech.
Jaké dotace na novostavbu lze získat v roce 2026?
Hlavním programem, který podporuje výstavbu energeticky úsporných rodinných domů, je Nová zelená úsporám (NZÚ). Tento program spravuje Státní fond životního prostředí a jeho cílem je podpora projektů, které snižují energetickou náročnost budov.
Podpora se zaměřuje především na energeticky úsporné budovy a technologie, které snižují spotřebu energie. V minulých výzvách programu byla podpora určena také pro novostavby s velmi nízkou energetickou náročností.
Dotace mohou pokrýt například:
- výstavbu energeticky velmi úsporného domu
- instalaci fotovoltaické elektrárny
- tepelné čerpadlo nebo jiné ekologické zdroje vytápění
- rekuperaci vzduchu
- další technologie snižující spotřebu energie.
Výše podpory závisí především na energetické náročnosti domu a použitých technologiích.
Podmínky pro získání dotace na novostavbu
Aby bylo možné získat dotaci, musí novostavba splnit několik základních požadavků.
Mezi nejdůležitější podmínky patří:
- velmi nízká energetická náročnost budovy
- projektová dokumentace a energetický posudek
- využití moderních technologií pro úsporu energie
- dodržení technických parametrů programu.
Žadatelem je zpravidla fyzická osoba – stavebník nebo vlastník rodinného domu.
Změny programu Nová zelená úsporám od roku 2026
Program Nová zelená úsporám vstupuje od roku 2026 do nové etapy, která se označuje Nová zelená úsporám 2026+. Ta přináší změny v systému podpory a větší důraz na komplexní renovace budov.
Od roku 2026 se státní podpora více zaměřuje na renovace stávajících budov, protože právě ty mají největší potenciál pro snížení energetické spotřeby.
Nový systém podpory kombinuje:
- přímé dotace
- bezúročné financování
- energetické poradenství
- plánování renovace prostřednictvím renovačního pasu.
Cílem těchto změn je umožnit realizaci energeticky úsporných projektů většímu počtu domácností a dlouhodobě snížit spotřebu energie v českých domácnostech.
Bezúročný úvěr jako nová forma podpory
Nová etapa programu přináší také nový finanční nástroj – bezúročný úvěr na energetické renovace nebo modernizaci bydlení.
Díky spolupráci státu a finančních institucí bude možné financovat energetická opatření prostřednictvím úvěru s nulovým úrokem až na několik desítek let.
Tento nástroj pomůže domácnostem realizovat větší projekty, například:
- zateplení domu
- instalaci fotovoltaiky
- výměnu oken
- instalaci tepelného čerpadla.
Renovační pas domu
Další novinkou programu je renovační pas budovy. Ten pomáhá majitelům domů naplánovat postupnou modernizaci nemovitosti.
Renovační pas obsahuje:
- posouzení současného energetického stavu domu
- návrh vhodných úsporných opatření
- doporučené pořadí jednotlivých kroků renovace.
Díky tomu mohou majitelé nemovitostí lépe plánovat investice a využít dostupné dotační programy.
Energetické poradenství zdarma
Součástí nové etapy programu je také systém bezplatného energetického poradenství.
Od roku 2026 bude fungovat síť certifikovaných poradců, kteří pomohou domácnostem například s:
- analýzou energetického stavu domu
- návrhem úsporných opatření
- přípravou žádosti o dotaci.
Harmonogram dotací Nová zelená úsporám 2026
Pro žadatele je důležité znát také termíny jednotlivých výzev programu Nová zelená úsporám. Harmonogram nové etapy programu je rozdělen do několika kroků.
Březen 2026
- představení nové etapy programu Nová zelená úsporám
- spuštění kompenzací za projektovou přípravu renovací z roku 2025
- zahájení příjmu žádostí o kompenzaci projektové dokumentace.
Duben 2026
- spuštění sítě energetických poradců
- zahájení systému renovačních pasů
- otevření žádostí o podporu na zpracování renovačního pasu.
Květen 2026
- vyhlášení nové etapy programu NZÚ Light
- vyhlášení programu bezúročných úvěrů pro renovace domů.
Červen 2026
- otevření příjmu žádostí o dotace v programu NZÚ Light
- spuštění žádostí o posouzení projektů pro bezúročné úvěry.
Září 2026
- spuštění bankovního financování bezúročných úvěrů.
Většina nových opatření v harmonogramu programu Nová zelená úsporám 2026+ se zaměřuje především na renovace stávajících budov.
Vyplatí se využít dotace na novostavbu?
Pokud plánujete stavbu rodinného domu, může dotační podpora výrazně snížit počáteční investici i budoucí náklady na provoz domu.
Energeticky úsporné domy přinášejí řadu výhod:
- nižší náklady na energie
- vyšší komfort bydlení
- vyšší hodnotu nemovitosti
- menší dopad na životní prostředí
Chcete projekt domu pro NZÚ?
Objednejte si schůzku zdarma
Dotace Nová zelená úsporám Standard
Dotace pro úsporné bydlení – konkrétně na výstavbu novostavby nebo nákup nového rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností, jež využívá energii z obnovitelných zdrojů. Může se jednat o nízkoenergetické domy nebo rodinné domy v pasivním standardu. Příjem žádostí v NZÚ Standard byl ukončen v prosinci 2024 z důvodu vyčerpání všech alokací.
Kdo mohl žádat?
- První majitel nebo developer rodinného domu.
- Osoba, která se stala majitelem rodinného domu po jeho zakoupení od původního majitele nebo developera do dvou let od ukončení jeho výstavby.
- Organizace financované místními samosprávami.
Kolik jste mohli získat peněz?
V minulých výzvách programu Nová zelená úsporám se podpora pro novostavby pohybovala v řádu stovek tisíc korun v závislosti na energetických parametrech domu.
Jak se žádalo o dotaci?
Podat žádost lze pouze elektronicky přes systém Agendového informačního systému Státního fondu životního prostředí České republiky (AIS SFŽP ČR) na stránce https://zadosti.sfzp.cz. Žádost o dotaci na novostavbu je možné podat před zahájením stavby, v jejím průběhu nebo až po dokončení stavby domu. Podrobné podmínky pro získání dotace a všechny potřebné dokumenty naleznete na webových stránkách https://novazelenausporam.cz.
Dotace Nová zelená úsporám Light
Dotace pro úsporné bydlení, které pomáhají zlepšit energetickou efektivitu domů a snižovat provozní náklady. V programu Nová zelená úsporám Light bylo možné do listopadu 2025 žádat o podporu na zateplení, výměnu oken a vchodových dveří, instalaci kotlů, kamen či tepelných čerpadel a solární ohřev vody.
Zateplení
Podpora se vztahuje na zateplení různých konstrukcí domů, včetně fasády, střechy, stropů pod nevytápěnou půdou a podlahy.
Kolik můžete získat peněz?
- 1 500 Kč/m² na zateplení fasády, střechy a stropů.
- 2 000 Kč/m² na zateplení podlah a konstrukcí v kontaktu se zeminou.
Kdo může žádat?
- Vlastníci nebo spoluvlastníci rodinných domů.
- Vlastníci nebo spoluvlastníci trvale obývaných staveb pro rodinnou rekreaci.
Podmínky:
- Žadatelé a jejich členové domácnosti pobírají starobní důchod, invalidní důchod 3. stupně, příspěvek na bydlení nebo přídavek na dítě.
- Žadatel nevlastní jinou nemovitost určenou k bydlení.
Výměna vchodových dveří
Výměna starých vchodových dveří za nové s izolačními vlastnostmi přináší nejen energetické úspory, ale i zlepšení bezpečnosti.
Kolik můžete získat peněz?
- 5 500 Kč/m² na výměnu vchodových dveří rodinných domů.
Kdo může žádat?
- Vlastníci nebo spoluvlastníci rodinných domů.
- Vlastníci trvale obývaných staveb pro rodinnou rekreaci.
Podmínky:
- Splňte podmínky programu NZÚ Light uvedené v sekci „Zateplení“.
Kotle, kamna a tepelná čerpadla
Podpora se vztahuje na výměnu starých neefektivních kotlů, kamen nebo lokálních topidel za ekologické a úspornější zdroje tepla.
Kolik můžete získat peněz?
- Až 150 000 Kč na tepelné čerpadlo.
- Až 110 000 Kč na kotel na biomasu.
- Až 50 000 Kč na lokální kamna na biomasu.
Kdo může žádat?
- Vlastníci rodinných domů nebo trvale obývaných staveb pro rekreaci.
- Splňte podmínky programu NZÚ Light uvedené v sekci „Zateplení“.
Podmínka:
- Instalaci musí provést odborník s oprávněním dle zákona 406/2000 Sb.
Výměna oken
Nová okna s izolačním zasklením zlepší tepelně izolační vlastnosti domu a snižují tepelné ztráty.
Kolik můžete získat peněz?
- 5 500 Kč/m² na výměnu oken.
Kdo může žádat?
- Vlastníci nebo spoluvlastníci rodinných domů.
- Vlastníci trvale obývaných staveb pro rekreaci.
Podmínky:
- Splňte podmínky programu NZÚ Light uvedené v sekci „Zateplení“.
Solární ohřev vody
Dotace na instalaci termického nebo fotovoltaického ohřevu vody.
Kolik můžete získat peněz?
- 50 000 Kč na solární ohřev vody se stávajícím bojlerem.
- 70 000 Kč na solární ohřev vody s novým bojlerem.
Kdo může žádat?
- Vlastníci rodinných domů nebo trvale obývaných staveb pro rekreaci.
Podmínky:
- Splňte podmínky programu NZÚ Light uvedené v sekci „Zateplení“.
- Instalaci musí provést odborník dle platných předpisů.
Jak podat žádost?
- Žádost se podává výhradně elektronicky přes systém AIS SFŽP ČR na webu https://zadosti.sfzp.cz.
- O dotaci můžete žádat před zahájením prací, během realizace nebo po jejím dokončení.
Co budete potřebovat?
- Svého poradce NZÚ Light (kontakty naleznete na https://novazelenausporam.cz nebo se můžete obrátit na nás).
- Potřebné dokumenty, které vám poradce potvrdí a pomůže s vyřízením.
Pro podrobné informace a závazné podmínky navštivte oficiální web programu Nová zelená úsporám.
Dotace Oprav dům po babičce
Jednou z částí dotačního programu Nová zelená úsporám je nový program Oprav dům po babičce (mezi lidmi se objevuje i nesprávné označení dům pro babičku), který pomáhá zájemcům zlepšit energetickou účinnost starších rodinných domů nebo rekreačních objektů, jako jsou chaty a chalupy. Může se však jednat také o novostavbu nového rodinného domu či garsonky na místě původní budovy, která bude před realizací projektu odstraněna.
Tento dotační program je určený pro majitele rodinných domů, kteří se chtějí pustit do důkladného zateplení, nebo jiných úsporných opatření, jako jsou instalace fotovoltaiky, výměna zdroje tepla, nebo třeba přidání dobíjecí stanice pro automobily. Dotace Oprav dům po babičce nejenže pokrývá až 50 % způsobilých výdajů na renovaci, ale můžete získat i bonusové dotace navíc v závislosti na lokalitě a kombinovaných opatřeních.
Aktuálně platné dotační programy
Do 10. listopadu 2025 probíhal příjem žádostí v některých výzvách programu Nová zelená úsporám, zejména v programech zaměřených na renovace rodinných domů, jako je Nová zelená úsporám Light nebo Oprav dům po babičce.
Naše projekční kancelář Kolek s.r.o. vám pomůže s návrhem a realizací optimalizovaných řešení dotačního programu Nová zelená úsporám Light nebo Oprav dům po babičce a zároveň se postará o to, aby byl proces získání vybraného druhu dotace co nejrychlejší. Dotace dům po babičce na klíč je ideální cestou pro modernější, úspornější a pohodlnější bydlení.
Jak na úspěšnou žádost o dotaci?
Přesnost a úplnost informací jsou klíčové pro úspěšné získání dotace Nová zelená úsporám v co nejkratším termínu. Pro urychlení procesu doporučujeme projekt nového domu konzultovat s odborníkem na dotace nebo s projektantem, který má s podobnými dotacemi zkušenosti a poradí vám, jak efektivně splnit všechny požadavky. Pokud potřebujete poradit, kontaktujte nás a dozvíte se více.
Nejčastější dotazy o dotacích na novostavby
Jaké byly podmínky pro získání dotace na novostavbu v roce 2025?
Aby byla novostavba způsobilá pro dotaci, musí splňovat podmínky programu, jako je velmi nízká energetická náročnost (pasivní nebo nízkoenergetický dům), využití obnovitelných zdrojů energie (např. solární panely) a použití ekologických materiálů. Dům musí být zkolaudovaný a přizpůsobený požadavkům na moderní a udržitelné bydlení. Podrobnosti najdete na oficiálních stránkách Nová zelená úsporám.
Je možné žádat o dotaci na stavbu domu svépomocí?
Ano, o dotaci můžete žádat i v případě stavby domu svépomocí, ale musíte doložit všechny potřebné dokumenty, včetně odborného dohledu autorizovaného projektanta. Také je nutné splnit technické požadavky programu, jako je energetická efektivita nebo ekologické standardy stavby.
Co dělat, když nestihnu dokončit stavbu domu ve lhůtě pro čerpání dotace?
Pokud nestihnete dokončit stavbu ve stanoveném termínu, je nutné požádat o prodloužení lhůty u poskytovatele dotace, například Státního fondu životního prostředí ČR. V některých případech lze dotaci přesunout na další období, ale vše záleží na konkrétních podmínkách dotačního programu.
Lze kombinovat více typů dotací na novostavbu?
Ano, je možné kombinovat více typů dotací, například Nová zelená úsporám a další regionální nebo státní dotační programy. Podmínkou je, že jednotlivé dotace nesmí pokrývat stejnou část nákladů. Tato možnost vám umožní pokrýt větší část investice na stavbu domu.
Kde najdu seznam schválených materiálů a technologií pro dotaci na nový dům?
Seznam povolených materiálů a technologií je dostupný na oficiálních stránkách programu Nová zelená úsporám nebo v příručce pro žadatele. Mezi nejčastější schválené technologie patří tepelná čerpadla, solární panely, rekuperační jednotky a izolační materiály s nízkým ekologickým dopadem.
Jaké dokumenty jsou nutné pro žádost o dotaci na novostavbu?
Pro žádost o dotaci budete potřebovat energetický posudek, projektovou dokumentaci novostavby, doklady o vlastnictví pozemku, stavební povolení a případně faktury nebo smlouvy o dodávkách ekologických technologií. Detailní seznam dokumentů naleznete na stránkách programu Nová zelená úsporám.
Co dělat, když byla žádost o dotaci zamítnuta?
V případě zamítnutí dotace pro novostavbu je důležité zjistit přesné důvody. Často je možné žádost opravit a podat znovu, nebo si vybrat jiný dotační program.
Sledujte novinky a plánujte včas
Finanční podpora ve formě dotací může výrazně snížit finanční zátěž spojenou se stavbou nebo modernizací rodinného domu. Program Nová zelená úsporám pokračuje i v roce 2026 v nové etapě označované jako Nová zelená úsporám 2026+, která podporuje energeticky úsporné bydlení, využívání obnovitelných zdrojů energie a snižování energetické náročnosti budov. Podpora se dnes zaměřuje především na renovace stávajících domů, ale některá opatření lze využít také při výstavbě velmi úsporných nebo pasivních domů, například při instalaci fotovoltaiky, tepelných čerpadel nebo systémů řízeného větrání s rekuperací.
Před vypracováním projektu doporučujeme vždy ověřit aktuální podmínky programu Nová zelená úsporám, například zda je otevřen příjem žádostí a jaké jsou konkrétní požadavky na podporovaná opatření. Včasné plánování projektu a konzultace s odborníkem mohou výrazně zvýšit šanci na úspěšné získání dotace. Investice do kvalitního a energeticky úsporného bydlení se totiž dlouhodobě vyplatí – nejen z hlediska úspor energie, ale také komfortu bydlení a hodnoty nemovitosti.